Ensamrätt mäklare uppsägning

ensamrätt mäklare tid 1 byta mäklare efter 3 månader 2 förmedlingsuppdrag med ensamrätt 3 förmedlingsuppdrag mall 4 En uppsägning under ensamrättstiden som kort därefter följs av en överlåtelse inom den ursprungligt avtalade ensamrättstiden medför sannolikt rätt till full provision, alternativt skadestånd på motsvarande belopp. Information om att ett sådant krav kan bli aktuellt bör dock i så fall ha angivits i uppdragsavtalet. 5 Definitionen av förmedling är att mäklaren ska anvisa en motpart som uppdragsgivaren kan ingå avtal om försäljning eller uthyrning med. Det är alltså inte mäklaren som säljer bostaden utan det gör säljaren. Mäklaren får inte bestämma när, till vilket pris eller till vem en bostad ska säljas. Det är alltid säljaren som bestämmer det. 6 Lagen uppdragsavtalet lyder under är Fastighetsmäklarlag () där 9§ stadgar att ett avtal om ensamrätt får gälla i högst 3 månader och får förlängas tidigast 1 månad innan ensamrätten ska upphöra. 7 För att mäklaren skall bli provisionsberättigad krävs att vissa villkor föreligger, d.v.s. att det finns ett förmedlingsuppdrag (som dock är uppsagt), att ett bindande avtal om överlåtelse kommit till stånd, och att mäklaren skall ha anvisat köparen. 8 Om avtalet har sagts upp under ensamrättstiden utan godtagbara skäl kan den som säger upp avtalet bli skadeståndsskyldig. 9 En uppsägning under ensamrättstiden som kort därefter följs av en mäklaren fråntas sitt förmedlingsuppdrag; detta gäller också oavsett när i. 10 När en bostad säljs brukar en mäklare anlitas och då är det normalt att ett uppdragsavtal användas för att reglera relationen mellan säljaren (uppdragsgivaren) och mäklaren (uppdragstagaren). 11